“既然您诚心实意想买,又是全款支付,他继续持有这套房子,也没什么利润增长空间,还不如套现存银行,因此就大大方方的主动降价一百万,给足了诚意!”
林飞濠笑而不语。
房产中介的这番说辞,真是有理有据,合情合理。
但他越是说得好听,就越是证明,他并不想让自己知道,即将要征收房产税一事。
真是个人精啊!
不过……
房子,林飞濠是真心喜欢。
不管是小区地段、周边配套,还是房子本身的户型、装修等等。
走南闯北,做过二十多年生意的林飞濠,自认为眼光还是不差的。
这套房子他非常想要,可是这价格……
就算房东主动降了一百万,但依然还是很贵啊!
加上各种税费手续费,自己还是要把积蓄花光。
而这套房子的房东,也显然不是穷人。
市值两千多万的房子,装修的非常好,而且还非常新,都没怎么住过。
足以证明,房东名下根本就不止这么一套房子。
如今房产税即将开征,看似每年只收市值的万分之五,而且还是个人申报。
但房子就算空置不住人,房产税还是要交,物业费也绝不能少。
相当于一年啥都没干,就因为有这套房子,至少也要花掉两万多块钱。
更惨的是……
国家坚持房住不炒,房价根本涨不动,房子本身已经失去了盈利的可能。
而同时通货膨胀率,却还在不断的增长,钱越来越不值钱。
两千多万要是拿去存银行,哪怕只是存死期吃利息,一年都有好几十万利息收益。
如此一来。
直接导致的结果便是,这套房子如果迟迟不卖掉,看似市值没变,其实正不断贬值。
哪怕房价不跌,一年也会让房东,损失了好几十万。
但偏偏现在要征收房产税了。
持有多套房子的有钱人,肯定会将手里多余的房产抛售卖掉。
大户型、高品质的豪宅,因为总价太贵,肯定是会降价的。
至于降多少,谁也不敢肯定。
那么对于拥有多套豪宅的房东来说,当然是赶紧抛售为妙。
否则多年来,房子涨价所获得的盈利,就都亏没了。
因此。
林飞濠笃定,此时此刻,房东肯定都快急死了。
他既然敢主动降价一百万,那么他必然肯定不介意,再降一百万。
可是降两百万,对自己来说,也没多大意义。
自己至少需要留出四五百万来做生意。
想到这儿,林飞濠也懒得啰嗦废话了。
“小王啊!你刚才说的都对,不过呢,我虽然刚回国,但并不代表我消息不灵通。”
“房东为什么要突然降价,你我其实都心知肚明,所以咱们也别绕圈子了。”
“你立刻回复他,大家都是生意人,我给他个吉利数字,1580万元。”
“如果他觉得可以,我们立刻签合同,事后不管房价降到多少,我都绝不后悔!”
房产中介嘴巴张开,几乎能塞下一个鸡蛋。
挂牌价2108万元的房子。
林飞濠竟然直接还价1580万元。
活生生的直接降了五百多万,相当于打了个七五折。
如此恐怖的降价,实在是让他胆战心惊。
但林飞濠却一点儿也不奇怪,他觉得自己的报价并不过分。
房东买房多年,已经赚到了不少,如今既然政策有变、豪宅价格必将暴跌。
自己花一千多万替他接盘,让他既能把钱赚到手,又能摆脱烦恼。
而且这可是末世。
说不定什么时候,一个超级海啸冲来,整个深城就被冲毁了,再贵的房子也一文不值。
就像曾经米利国东海岸,非常著名的超级大都市圣约克。
寸土寸金的繁华街区,动辄几千万上亿米元的豪宅。
在超级海啸的冲击下,还不是照样沦为了一片废墟?
因此。
怎么能说自己杀价太狠呢?
“好啦小王,别张大嘴巴,愣着不吱声!”
“房产税马上就要开征,他要是再不抓紧机会见好就收,等降价潮来了的时候,就更难卖掉了。”
“而且你让他千万别忘了,我可是付全款,赶在房管局下班前,咱们签了合同并网上备案,我就可以付他八成!”
说罢,林飞濠挥了挥手后,便升起了车窗玻璃。
和庞琨的通话,并没有结束。
所以关上车窗,林飞濠就笑问道:“怎么样?我这个出价,不过分也不算高吧?”
庞琨笑道:“1580万这个价格很公道了,折算下来,每平米价格也差不多八万八,这个价格搁在如今的深城,也不便宜了。”
“而且当初枫霖花水湾小区刚开盘的时候,每平米还不到五万,这个房东短短几年就赚了好几百万,我想他也应该知足了!”
“当然,对你来说,花一千多万就能买到一个地段、装修、户型等等各方面都不错,直接可以拎包入住的房子也挺划算!”
“所以这是一个双赢的选择,房东要是个聪明人,他肯定会答……”
答应的应字还没说完,车窗玻璃就被笃笃笃的敲响。
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