“双星一中南校区项目定了？”林锦麒有些惊喜地问道。
林妈妈或许没有听出这背后的含义，但是林锦麒明白。双星一中在双星市有“贵族中学”的称呼，意思就是这所学校有很多孩子都是公务员乃至官员的子弟。如果双星一中要设立南校区，那么很大的可能就是市政府已经确定南迁了。而且不仅是政府，估计一大帮市府机关都要南迁。正因为如此，双星一中才需要设立南校区。否则这边压根没什么好的高中，你让公务员和官员们的孩子上哪里念书？
现在不仅是双星一中要成立南校区，而且南湖理工还掺和了一脚，那就是南湖理工应该和市府达成了什么协议。华夏高校经过改革之后，除了少数军校之外都是直属于教育部。直属中央的好处就是学校的科研资金啊、教授工资啊，没有人敢拖欠。但问题在于高校和地方的联系就疏远了，原本高校校长都基本是市长这个级别，彼此又互不统属。现在财务上也没有任何关联，高校就基本不和地方打交道了。
可你高校既然在地方的地面上，一旦出问题你还不是要找地方政府解决？就比如林锦麒以前念的那个211高校，她隔壁也还有个211高校，而且隔壁的211高校资历和排名都比林锦麒的母校强。可林锦麒的母校和当地政府关系好，结果林锦麒母校要扩建校区，市政府是一路绿灯。而且市政府还担心林锦麒的母校资金不够，特意还帮母校找了不少国外大企业合作。结果林锦麒毕业五年后，当地人民就知道林锦麒的母校，而原来那所学校就慢慢沦为陪衬了，甚至还不如当地的另外一所二本院校了。
“是的。所以市府南迁也应该要对外公布了，你可以告诉那些商户。如果他们现在还不下手的话，你这边一等项目公布就直接将租价翻一倍。”林爸爸说道。
“爸，你这招太高明了！”林锦麒笑着说道。
即便市府立刻宣布南迁，但是这块商圈要真正繁荣起来至少要五年左右。而林爸爸却要林妈妈趁着这个新闻立刻炒一波概念，以提价来促‘饥饿营销’。虽然这是很典型的商业手段，但是商户也没有办法。如果他们不跟进的话，肯定会有炒房团过来帮忙炒价格。反正商圈做起来还要三五年，那林妈妈完全可以三五年不赚钱，只赚炒房团的房租价就足够了。等真的商圈起来了，这里的租价不说涨一倍，涨个三五倍也不是没人来租。
“不过妈妈你敲了人家一棍子也要给点甜枣。如果他们愿意租五年的话，你可以承诺三年内不涨租金，第四年和第五年的上涨幅度不超过10%；同时在约满之后给他们优先承租权。”
林锦麒这一招也是避免未来招商的麻烦，说起来，这几个牌子在2010年代之前都算是响当当的大牌子。除非未来能将麦当劳、7-11、星巴克之类的牌子招进来，否则这些牌子在双星市就足够了。因此林锦麒觉得不要太欺负他们了。
听完林爸爸和林锦麒的支招，林妈妈也想明白了很多。她点点头表示明白了，然后说道：“消息我让下面的人放给他们听，免得他们觉得是我自己在炒。既然这样的话，明天给他们点时间来消化这些消息。我带着我儿子去看看我们在锦绣华园的房子，看看还有啥要改的不。”
由于第二天林妈妈没有去青春广场，所以林锦麒就带着林爸爸和林妈妈一起去了昨天的那家粉店吃了米粉。果不其然，林爸爸和林妈妈也喜欢上了这家米粉店。而吃完早餐之后，一家三口朝着锦绣华园走去。由于小区就在南湖理工学院旁边没多远，因此很快就走到了
就林锦麒来看，这四个小区组成的社区群已经完成了全部建设，剩下就是一些扫尾工作了。而且物业公司已经开始入驻，大部分绿化已经做完。由于现在正是盛夏，因而物业公司正趁着天气还不大热，赶紧给小区里的树木花草浇水。因为物业公司比较上心，所以小区内还是郁郁葱葱的。重要的是，物业公司选择的绿色植物也很有特点。除了观赏性花木居多之外，还种植了不少诸如薄荷、夜来香、茉莉花、七里香之内味道好闻又有驱虫功能的植物。因此别看小区内有山有水还绿树覆盖，但是蚊虫却没有太多。整个小区的大门是那种欧式建筑风格，这种风格在后世是看腻了，但是在现在却还是属于非常惊艳的设计。特别是大门两侧两个大理石雕象让小区的大门显得非常有艺术品位，而且大门也是那种铁艺设计过的。
进入大门就是天宝公寓，这是整个小区房价比较经济的小区，也是建筑最多的小区。而穿过天宝公寓就是一个活动区，不仅有小型足球场，还有一些老年人健身区和儿童的沙池游戏区，同时这里还要修建一个内部使用的泳池和健身馆。而旁边的篮球场附近还有块比较大空地，据说未来还要修建一个网球场。这个空地原本是打算修建商业区的，但是住户们都觉得小区内不要太喧哗了，所以否决掉了这个提议，而改建成了网球场。
在活动休闲区之后就是锦绣华园，这一区都是大户型或复式楼。而锦绣华园的西侧是江景别墅区——岸芷汀兰，而东侧则是山景别墅区——空山鸟语。这两个别墅区除了校方高管有资格入住之外，就是给学校教师和未来招募的海外博士生们入住的。原本林爸爸是有资格购买岸芷汀兰的，但是因为林妈妈和林锦麒都遗传性类风湿性关节炎，所以湿气大的地方是不适合入住的。林家买的复式楼在8栋三单元的顶层35楼，然后还送了位于楼顶的小阁楼和半边楼顶花园。南湖理工的这个小区从修建开始就备受关注，因此入住率是非常高的。林锦麒还将就装修完要晾半年，但是其他楼层都已经入住得差不多了。所以当林妈妈带着林锦麒坐电梯上楼的时候，整栋公寓的生活气息已经非常浓厚了。
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