也正是这个死循环，让天水围即使是到了2020年，也是香江最穷最落后的区域，没有之一。
李超人的长江实业倒是从这里赚了大笔的钱走人了，可当初他们答应的赵氏家族的发展天水围，完全就是一个空话，责任心完全不合格。
想一想吧。
长实集团的土地成本价才不过1.5元每方呎，即使是后面经过政府的回购，成本也不高于100元每方呎，而1991嘉湖山庄第一期开盘的时候，每方呎价格是1850元！到了1996年更是暴涨到了2936元！最后一批在1997年推出，售价已经超过4000元每方呎！
长实集团从天水围这边，至少赚了150亿港币，但他们却没有为天水围带来生机和希望，反而是越发的摧残了这个原本就脆弱的地方。
如果长实集团按照之前和赵家商量好的计划，认真的开发，认真的做好配套设施，就算天水围以后仍旧不富裕，但绝对不会是2020年那样，肯定能好许多。
……
殷俊从思绪中回转过来的时候，赵平贵已经和邵一夫聊得差不多了。
赵平贵客气的殷俊说了两句，才告别邵一夫，回到了他自己的位置。
殷俊能看到，他的位置上只有他一个人，因为杯子和盘子都只有一个。
跟邵一夫在咖啡厅门口告别之后，殷俊站在门口琢磨了一下，转而就又走进了咖啡厅，来到了赵平贵的身边。
“赵先生，我能坐这里吗？”殷俊客气的问道。
正在看报纸的赵平贵微一错愣，旋即笑了起来：“好！”
坐了下来，殷俊让服务员给自己又上了一杯奶茶，才慢慢地问道：“赵先生，我前两个月看了新闻，听说你们把很多土地都卖给了长实集团和会德丰？”
“嗯，是的。”赵平贵微笑道，联德信托和长实集团、会德丰的交易，大部分都对外宣称了，只不过是在具体的土地面积和价格方面，还有些模糊。
“那么，不知道你们有兴趣再卖一点土地出来不？”殷俊笑着问道，眼神出奇的清澈。
第0159章 为了梦想
“谁想买？”赵平贵还没有反应过来。
“我。”
殷俊指了指自己道。
“你？哈哈哈……”赵平贵忍不住就笑了出声。
但是殷俊一点都没有笑。
殷俊对于自己未来的规划，早就有了一个详细的安排。
单是靠电视剧和电影的剧本，哪怕是加上了分成，殷俊都不可能得到太多的资金。
充其量一年能挣2000-5000万，那就是一个极限了。
想要让自己尽早的完成原始积累，以便赶上80年代香江电影界的飞速发展，以及美国那边的电影娱乐产业布局，殷俊就必须要尽快的多挣钱，挣大钱。
因为这些收购，动不动就是几亿、十几亿甚至上百亿港币的。
而且错过了这几年，以后想要再购买这些自己未来布局中最好的公司，就还得再多花两三倍的价格，那时候还会多出更多的麻烦来。
像是殷俊这样，哪怕是一年积累5000万，十年也才5亿。
在普通人来说，5亿港币就是一辈子都挥霍不完的财富了，但在殷俊看来，它是远远不够承载起自己的梦想的。
于是，殷俊有了成绩之后，他第一时间就是去找香江商业银行贷款了5000万巨款，投入了股市，期待着股市能给自己带来更好的回报。
原本殷俊是准备着，股市赚了一大笔之后，才想着怎么参与房地产，在这块蛋糕上面吃上一口。
可是今天忽然遇到了天水围赵家的这位族老，想起了在这两年天水围土地控制权的不断转变，宛如演戏一样风云变幻，殷俊忽然就起了心思，看看自己能不能也趁着这个时机，在地产生意上面小试牛刀一番。
经历了以后华国大地上面那如火如荼的房地产开发热潮，殷俊虽然从来没有做过房地产，但在网络的那些文章报道的熏陶下，绝对比现在的任何一个人都懂怎么做房地产，至少在很多理念上面，殷俊是绝对的领先。
做房地产有什么难的？
买到土地之后，你就找设计公司设计图纸，再招标把活儿包给专门的建筑公司，同时在修建的时候，聘请一两个监理公司负责监督房子的质量，最后在政府部门的验收合格过后，就算大功告成了。
至于说售房的那一套，华国内地就是跟着香江学的。
买到地都不用动土，搭建一个售楼部就能提前把房子给卖出去，运气好的话，直接都不用找银行贷款了，就这些购房款直接就能接上修房子的一系列支出，从一开始就能把钱给挣到荷包里。
最需要注意的，一方面是政府方面的关系，二来是在房地产行业上的些许人脉，三来是和银行的关系，最多加上一点社会关系，花点钱摆平社团的人，这就万事大吉。
怎么样？
这就是房地产开发销售的大概整体过程了，简单吧？
只不过，现在的香江，许多人都没有这个实力去开发房地产，也有不少人不看好房地产未来的发展，更有不少人没有琢磨到这个行当上来，所以现在的香江房地产，实际上比起10年之后，已经被几大巨头联合垄断了的时候，机会要多得多。
笑过之后，赵平贵看到殷俊淡定又很认真的看着自己，忽然觉得有些不好意思。
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