辛歌泠抽出新的一张纸计算：“我现在的存款大概是75万，留15万用作备用金，能使用60万左右。”
谢知棠也开始整合她现有的资产，“我之前买了房和车，现在就只有30万存款，股票和债券前段时间涨了点，大约有15万吧，房子月供9000，月薪5万，月供压力不大，我可以拿出来45万。”
辛歌泠诧异：“你把所有存款都拿出来，会不会太冒险了？”
谢知棠给她一个放心的眼神：“我有考虑过，现在12月份了，马上就到年终总结，不出意外的话我今年应该有20万年终奖。”
辛歌泠只好尊重她的意愿，将两人的资产整合起来，“那我们这次可以用的资金有105万，棠棠我还是要跟你说一句，这105万投入进去，存在血本无归一毛钱都拿不回来的情况，你要做好心理准备。”
谢知棠郑重点头：“我知道的，投资当然要做好血本无归的心理准备。”
两人一拍即合，分头行动。
辛歌泠根据人流量，划分出5个区域，分别为ABCDF，A为人流量最大的区域，F是最少的区域。
每个区域内又以街道人流量作为参考指数，进一步细分人流量，标为A1、A2、A3、A4、A5，A1是街道人流量最多的区域，A5是街道人流量最少的区域。
因为是年末，临漳的流动人口大多都会回家过年，人流量比夏天已经少了很多，今年不少原本经营不善的商铺都挂上了转让的牌子。
辛歌泠根据原定计划，将大部分正在转让的铺子收入囊中，把握对方急需转让和收回点本的心理，压低转让费，甚至有的铺子谈到0转让费，直接空转接租。
有的商家恰好年末租期已满，不打算续租，房东担心过年到明年二三月空置期太长，白白浪费，这时候谢知棠上门求租，压一压租金，讲讲免租期，房东有求必应。
F区的地段不好，租金价格特别低廉，人流量基本为零，这种基本算是没有任何价值的地段了。
但是还是不能放弃，辛歌泠不得不增加参考指数，以辅助她预测，附近街道有好几个正在修建的酒店，辛歌泠以酒店作为参考物，预测未来人流量会从哪条道流动，靠近酒店的F区铺子收了好几个。
A1区域属于地段最好的位置，属于闭着眼就能把钱挣了的区域，里面的商家不可能会转让出来，即便转让，转让费甚至会高达几十万。
接手的下家一般要经营个一两年甚至三四年才能回本。
这对她们来说不划算。在没有多余的精力接手这种店且马上转为自营的前提下，对她们来说反而是增加了风险。
相当于基金买在了高位。
计划进行到一月底，辛歌泠捡了个漏，在A1区抢到了一个只需要3万块转让费的好铺子。
原因是这个铺子是两个店主共同经营，原本能月挣个二十多万，但是因为两个店主和两个家庭长期积累的矛盾爆发了，关系不和，吵着闹着要散伙，差点打起来，而且谁都不让谁挣钱，也不让这个铺子转给其中一方的亲戚。
鹬蚌相争渔翁得利，于是辛歌泠成为了那个得利的渔翁。
辛歌泠和他们谈好，与铺子原房东重新签订合同，那两个店主走出去的时候还在互相怨恨对方，撒眼神刀子，骂骂咧咧。
辛歌泠拿着合同回去，和谢知棠汇合。
冬天了，气温变得很低，她们在一个小饭馆的包厢里吃着热腾腾的饭菜，简单的四菜一汤。
辛歌泠赶过去时，正好上齐菜了，脱下保暖的外套，露出里面的黑色高领毛衣，搭在一旁的椅子上。
谢知棠来得早，给她盛上一碗热汤，“姐姐，喝点汤暖暖肚子。”
辛歌泠接过，“你也喝。”
两人在这个萧瑟的冬天吃完一顿温馨的饭。
吃完饭后，两人不带犹豫出去买单，在饭馆门口开车回去。
一回到公寓，谢知棠赶紧打开暖气。
辛歌泠则是走到餐桌前，上面摆着一个巨大的模型。
原本一张纸承载的平面图已经不够她们使用，于是两人又共同制作了一个3D的缩微模型。
虽然简陋，但临漳的建筑群、街道、河流走向、丘陵山地的走势、酒店分布等等都一清二楚。
缩微模型上插着五颜六色的小旗子和牌子，其中彩色的小旗子有52个，代表着她们已经拿下了大大小小52个铺子。
彩色的旗子上写着具体的数字，代表着租金。
绿色的旗子代表铺子可以拿下，但因为种种原因目前还没拿下或者还在调节双方时间商谈中。
辛歌泠从盒子拿出一枚彩色旗子，填写上5000，替换掉绿色的旗子，插在A1区上面。
谢知棠则是拿出来两枚彩色旗子，填写上2500和1800，是她分别在B1区和C1区谈下的两间铺子。
辛歌泠观察模型上的区域，绿色旗子还有8个，等这8个全都替换成彩色旗子，她们就可以收手了。
“距离过年是不是还剩下11天？”
“是的姐姐，我们是不是要在过年前把剩下的8个铺子租好？”
“嗯，租了刚好是60间铺子，剩余的资金也用得差不多了，我们就收手过年吧。”
。
第11天，除夕那天，辛歌泠裹着件厚厚的黑色羽绒服，在寒风冻土中和房东跑了好几趟才把手续弄全，如愿租到最后一间铺子。
小贴士：如果觉得52书库不错，记得收藏网址 https://www.52shuku.vip/ 或推荐给朋友哦~拜托啦 (>.<)
传送门：排行榜单 | 好书推荐 | 天作之合 甜宠文 情有独钟