这栋宅子保存得不错，基本没什么破败的地方。据徐庄头说是因为每隔两三年都会修缮一下，粉墙铺瓦、油漆家什，而且宅子每天都有丫头打扫，以方便主人家随时入住。
宋长泽看了下，虽然这些家具用的算不上贵重木料，但也都是红木做的，看着也很不错。若是他家住进来，倒是不用另买家具了。
这宅子有三进，不过宋家就三口人，肯定还是住在一个院子。宋长泽决定仍是按照城里宅子那般，前院作为客堂，他们一家住二进，三进院子就空着吧，毕竟他家下人也才三个，住在前院就行了。
这套宅子虽比不得他们在城里的宅子精致，但这里的面积更大，可以栽花种菜。一家三口都挺满意。
宋长泽还要跟徐庄头说事，林盈和宋映姝便去二院的客堂休息。两个负责打扫的小丫头虽然看上去怯怯的，干活还是很利索的，给母女俩上了茶水和点心后，便站在一边等吩咐。点心是徐庄头的媳妇秦氏送过来的。知道宋长泽一家来了，她特意让自己儿子去城里现买的。
林盈叫丫头自去忙，她跟闺女脱了鞋子，歪在大迎枕上喝茶闲聊。
这边宋长泽则是招呼徐庄头去客堂说话。
宋长泽先是问了一下庄息。他买庄子也是要赚钱的，自然关心每年的收成自己能分多少。
徐庄头早在来之前便将历年的账簿揣进怀里，只等新主家询问。闻言立即将账簿呈上。宋长泽拿着账簿便认真看起来。
佃户租庄子里的田地种，要交4成租子。除了一年两季的粮食，每年还要给主家送些鸡鸭、猪羊、鱼虾，另有时令蔬菜和新鲜水果。再加上庄子里其他一些出产，如此折价下来，每年大约有200多两银的收入。
宋长泽还以为每年能有3、400两银的出息呢，看来是他想多了。
想起他看红楼梦时，黑山村交给宁国府的租子足有5000多两，他这小庄子跟那个比简直一个天上一个地下。
看完庄息，宋长泽想起一事，问徐庄头：“这季的租子给沈家送去了吗？”
徐庄头恭敬答道：“还有些东西没准备好，不过这两天就会送过去。”
“行，你记得尽快送去，莫要少了。”宋长泽交待一句。
接着他又看庄子里的人口。除了那九户佃农，庄子里还有些卖身为奴的。
这些人中，除了徐庄头一家，有曾经是佃户，后因欠了主家银钱还不上最后卖身给主家的；也有因在主家犯错被打发到庄子上的，好在他们已经被徐庄头各自婚配，生儿育女。而家庭也是社会稳定的基础。
庄子里的奴仆没有月钱一说，基本上都是按照田地出产分配劳动所得。而庄息大头都被主家拿走了，他们能分到的有限，日子过得自然不怎么好。
如今，这些人的身契现在都在宋长泽手里。虽然宋长泽没打算买人，可现在买了庄子也相当于买了人。
从打算买庄子的那一刻起，宋长泽就已经料到现在的情况。不过他想开了，从另一个角度来说，如果他把自己当成老板，而这些人都是他的员工，那他心里就舒服多了。总归他不是个刻薄的老板，还会带着他们发家致富，让他们的日子越过越好。
而且给他打工，至少他不会像其他人一样使劲剥削员工，更不会随意草菅人命。若是有员工犯了错，那就劳动改造呗。他现在不是连庄子都有了，这就是现成的改造农场啊。要是有人敢违法犯罪，那就送官，反正宋长泽是不会自己动手杀人的。敬畏生命是他来到这个世界必须要坚守的。
了解得差不多，宋长泽便道：“我打算在庄子里建个作坊，专门制肥皂，如此庄子里的人也能多些收入。只是眼瞅就要入冬了，作坊得等到开春再建。”
徐庄头的面上立即带上了喜色，他只知道城里沈家有铺子卖肥皂，没想到自家老爷竟也知道制肥皂的法子，“老爷，这可太好了。您放心，我一准把事情办得妥妥当当。”
宋长泽点头，“有卖身契的也就罢了，只是那些佃户需得跟我签订一份契书，以保证制皂的方子不会泄露出去。”
“这是应该的。”徐庄头立即道，“我这便去跟他们说，若有不肯签契书的，便不教他们制肥皂的法子。”
“不急。”宋长泽道，“等中午吃过饭，你把庄子里的人都召集起来，我要见见他们。”他得告诉庄子里的人，现在换老板了。
徐庄头恭身应是，见宋长泽没什么要吩咐的，便道：“老爷，您可要在庄子里挑几个丫头伺候太太小姐？小人的孙女春红，平日里负责宅子里的打扫，干活还算利索。不如叫她跟在小姐身边伺候？”
宋长泽估计这徐庄头怕是见他们一家来，连一个下人都没有才作此说。
“这个回头再说。”宋长泽寻思，他们在家时基本上不用人近身伺候，周大福一家完全够用。等有需要再说吧。
徐庄头见此便也不敢再劝。
午饭是徐庄头的媳妇秦氏带着她两个儿媳妇做的，总共八道菜，鸡鸭鱼肉都有，配了几样蔬菜，可见是费了些心思的。味道还行，但是肯定比不上芸娘做的。