现在这个价格,简直就是白菜价!
李蓁蓁知道,从现在开始,香江将会爆发出历史上的第一轮移民潮,越来越多的人选择移民到外国,楼市也将会随着持续走低.
因此,张先生的报价,虽然出乎李蓁蓁的预料,但是也是符合现在的市场行情的.
要是张先生现在不卖的话,等再拖一些日子,恐怕到时候的价格,会比现在还不如呢.
也不知道这些移民的人,在以后看到香江的发展,会不会后悔今天的决定.
李蓁蓁一时之间,也不知道应该说些什么好了.
她的沉默,让张先生误以为她对价格不满意,不禁有些着急地说:"李女士,这个价格你还嫌贵吗?但是……"李蓁蓁立刻反应过来,微笑着说:"张先生是一个实诚的人,你说的价格我很满意,就按照你说的价格来办吧,张先生,你以后可不要后悔."张先生并没有听出李蓁蓁的言外之意,反而松了一口气,也笑着说:"哈哈哈,我有什么好后悔的?等我们白纸黑字地签了合同,我保证绝对不会反悔."在张先生看来,李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人,还不知道外面的形势,已经恶劣到了怎样的地步,居然选择在此时逆市买房,也不怕亏得慌.
不过,这并不关他的事,只要有人愿意买,他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去.
最近的楼市,已经暴跌得让他心惊肉跳,他担心要是不能及时脱手的话,以后就卖不出去了.
为了避免夜长梦多,张先生忍不住催促道:"李女士,既然价格没有问题,要不我们还是早点签合同吧?你看怎么样?"李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动,她愉快地笑着说:"好,我也正有此意,不如我们现在就各自找律师,把合同先签了."这两个人,一个着急卖,一个着急买.当下就一拍即合,马上就找来了律师,以最快的速度完成了交易.
第二天,李蓁蓁就如愿地拿到了这8间商铺的地契和房契.
她并不因此感到满足,紧接着,李蓁蓁又把投资的目光,转向了一处位于铜锣湾的居民楼.
这是一栋单元式的居民楼,名字叫做丽景苑,一共有9层楼,南北通透.
李蓁蓁之所以看中它,一个是因为它的地理位置非常好,另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房,至今还没有人入住过这里呢.
跟李蓁蓁约好见面的,是一个房产中介,他姓王.
这位王先生,看上去大概三十岁左右,在今天这种大热的天气中,居然还穿着一整套西装,梳着一个大背头,看起来就显得非常专业.
他很客气地,请李蓁蓁走进这栋居民楼里面,热情地介绍说:
"李女士,这栋丽景苑,一共有56套房子,每一套房子的面积,从60到80平方米不等.这里是刚刚建好的,水和电都是通的,你要是买了,无论是出售还是出租,都非常方便."李蓁蓁淡淡地说:"王先生,现在的楼市你也知道,这么不景气.我要是真买了,能不能卖出去或者租出去,还是一个未知数呢,哪里有你说的那么容易呀?"王先生明显一愣,他原本是看李蓁蓁太年轻了,以为她对行情不了解,现在看来是诳不了人家了,不由得尴尬地摸了摸鼻子,不甘心地说:
"李女士,瞧你说的,楼市的低迷只是暂时的,我相信很快就能够回暖的,不然你也不会现在来看房子,不是吗?"李蓁蓁笑了笑,说:"人都没有前后眼,未来的事情谁也说不清楚.我只说现在,反正现在的楼价,到处都在暴跌,这是大家都有目共睹的,你也别光说好听话."王先生内心一凛,忍不住认真地看了李蓁蓁一眼,语气也软了下来,说道:
"李女士,看来你也是内行人,那我也不说那些多余的话了.这栋居民楼,确实还是不错的.别的不说,只说它的位置,旁边就是维多利亚公园,周围的设施也比较齐全,未来的升值空间还是很大的."李蓁蓁淡淡地说:"王先生,你说这么多,到底想要卖个什么样的价格?另外,价格方面,你能做主吗?"王先生听到李蓁蓁问价了,就知道有戏,顿时打起了十二分精神,试探性地说:"不知道李女士想出个什么价格?"李蓁蓁一听,就知道这个中介很狡猾.
买东西的时候,最忌讳主动开价了.只要买家一开价,就会立刻暴露出自己的内心想法.
因此,李蓁蓁不咸不淡地说:"王先生,我看你不太实诚呀,哪里有让买家自己开价的?那我随便说个1万块钱,你是卖还是不卖呢?"王先生听了之后,顿时不敢再小看李蓁蓁,赔着笑脸说:"李女士,都怪我不会说话,哈哈哈……这样吧,10万块钱,你觉得怎么样?"李蓁蓁心里一动,但表面上却不动声色,还故意嫌弃地说:
"王先生,你这个价格太离谱了吧!你看看现在外面,有多少楼在卖?它们的价格一降再降,都没有人愿意买呢.我看你是没有诚意的,既然这样,今天还是算了吧."李蓁蓁撂下这句话,就作势要走.
王先生顿时着急了,要是让李蓁蓁就这么走了,这栋楼他要卖给谁去呀?
要知道,最近来看楼的人,可就只有李蓁蓁一个人.
他到底还是舍不得丰厚的中介费,连忙跑上前去,拦住了李蓁蓁,一个劲地赔笑说:
"哎呀,李女士,你先别着急走,你要是对价格不满意的话,我们还可以再商量商量."李蓁蓁抬着下巴,大喇喇地说:"我再给你一次报价的机会,你可要考虑清楚了,到底想要个什么价格?"王先生的眼睛左右乱转,快速地思考着,终于试探性地说:"要不,9万5千块钱,你觉得怎么样?"李蓁蓁冷淡地哼了哼,一句话也不说,就想继续往前面走.
王先生这下子是真的着急了,赶紧又拦住了李蓁蓁,擦了擦额头上的汗水,焦急地说:
"李女士,李女士,先别走,先别走嘛,不然这样,9万块钱,你看可不可以?"李蓁蓁终于开口了,她似笑非笑地说:
"王先生,你就跟我说实话吧,这栋楼,主人家到底想要卖多少钱?你记住,你只有一次机会.现在的行情那么差,要是错过了我,我估计也没有第二个人再来问价了."王先生着急得脸上直冒汗,但是此时的他,已经顾不得再去擦了,终于非常诚恳地说:
"李女士,主人家的意思,当然是卖得越贵越好了.但是你也知道的嘛,嘿嘿嘿,我就实话跟你说了吧,这栋楼你要是真想买的话,最低最低,我可以帮你8万块钱把它谈下来,怎么样?这绝对是最低的价格了!"看到李蓁蓁依然一阵沉默,王先生急得直跺脚,赌咒说:"真的,我发誓!8万块钱,绝对是最低的价格了!低于8万块钱,我估计主人家也不愿意卖了."王先生说完之后,就充满渴望地看着李蓁蓁,眼睛一眨也不眨.
李蓁蓁听到这里,心里已经有点相信这个中介的话了,但是她还是试探性地说:"真的吗?你有没有骗我?我怎么还是觉得有点贵了呢?要不你再给便宜一点吧?"王先生非常诚恳地说:"李女士,我说的都是真的!这栋楼委托给我们中介公司之后,我们就已经请人评估过了,主人家也是知道的.就8万块钱,真的不能再便宜了!"李蓁蓁沉吟了一会儿,才终于松口说:"既然你都这么说了,那好吧,我就相信你一回,就按照你说的,8万块吧."王先生一听,顿时大喜过望,连忙把李蓁蓁带回了中介公司,火速地联系了房东和律师,当场就把合同给签了.