李蓁蓁于是引导性地说:"现在经济不景气,应该没什么人会找银行贷款.我想,可以鼓励我们的客户,让他们去向银行贷款来买房子."谢长平听得似懂非懂,忍不住好奇地说:"老板,这确实是一个好方法.但是,这些人什么都没有,银行怎么会愿意贷款给他们呢?难道银行不担心以后收不回贷款吗?"李蓁蓁自信地笑着说:"怎么会呢?这些人有房子啊!"看到谢长平还是一头雾水,疑惑不解的样子,李蓁蓁继续解释说:
"假设我们一间房子,要卖2000块钱,我们可以让客户先拿出500块钱,交给我们,这个就叫做定金,也可以叫做首付资金.我想,500块钱,大多数人还是有的.""那么,还差1500块钱,怎么办呢?"
"就让他们去找银行借,而房子,就是他们的抵押物.""这样一来,想必银行就会愿意贷款了,到时候要是客户无法还清贷款,银行就可以把他们抵押的房子收回去,也就不用担心亏本了.""而我们,就可以顺利地拿到2000块钱的全额卖房款.""至于买房子的人,他们既可以提前享受到房子的好处,还可以慢慢地还清银行的贷款,岂不是两全其美?""如果这个模式能够成功运作,到时候,包括我们公司、银行、和买房的人,这三者之间,大家都有利可图,谁也没有吃亏,你说是不是?"李蓁蓁的一席话,对于谢长平来说,不亚于振聋发聩!
他用一种不可思议的眼神,看着眼前的李蓁蓁,心中大骇.
谢长平怎么也没有想到,李蓁蓁一个十几岁的少女,居然能够想出这么逆天的办法.怪不得人家能当老板,真的是后生可畏呀!
此时此刻,谢长平在心里,第一次觉得自己老了,已经跟不上时代了,即将要被后来的人,给拍死在沙滩上.
也是从这一刻开始,谢长平的内心深处,就烙下了对李蓁蓁深深的敬畏.
那是一种对于强者的崇拜和敬畏!
让他在以后的岁月中,时刻牢记自己的身份,始终紧跟着李蓁蓁的步伐,对她言听计从,指哪打哪,逐渐成为了李蓁蓁的左膀右臂.
直到此时,谢长平终于一声长叹,彻底服气地说:"老板,你真神了!这样的方法,也能被你想出来!我老谢,真的是自愧不如啊!我心服口服!老板,以后你说什么,我都听你的!"要知道,在此时的香江,确实没有人想得到这种方法.也没有按揭和首付这一类的概念,银行里,更没有房贷这一项专门的业务.
李蓁蓁忍不住在心里暗笑,她之所以能够提出这个方法,只不过是站在了前人的肩膀上而已.
李蓁蓁可是从后世穿越过来的人,她前世还是一个房奴呢,又怎么会不清楚房地产的这个套路呢.
可以说,按揭和首付制度的出现,富了开发商,肥了银行,也让买房的人,提前享受到居者有其屋,真正实现了多方共赢.
不过,李蓁蓁可不会笨得说出来,就让谢长平继续误会下去好了.
当老板的,必须自己有能力,才能震慑得住手下的人.
至于这个方法流传开来以后,会不会引起炒房热,使房价越炒越高呢?
这几乎是必然的了.
就算李蓁蓁不率先提出来,再过几年,也会有别人想出来这个方法,现在只不过是提早了几年而已.
反正,无论房价再怎么涨,开放商永远都是立于不败之地的.
李蓁蓁能做的,就是尽量控制其中的风险,在未来几年的黄金时光之中,占尽先机.
接下来,李蓁蓁又对谢长平,交代了很多事情,针对小户型的开发,进行了一番仔细的面授机宜.
最后,李蓁蓁笑着说:"房贷的事情,我之前已经咨询过汇丰银行的人,他们也很感兴趣.你看,就连汇丰银行都很看重这其中的利益,其他的银行,就更不用说了.到时候,要找到银行跟我们合作,应该不难."谢长平心服口服,对公司的未来充满了希望.回去之后,就按照李蓁蓁的吩咐,忙着开发新业务去了.
经过一段时间的观察,李蓁蓁发现,谢长平不仅把公司的日常事务,打理得井井有条.而且对于她交代的事情,也很老实地贯彻实施.
看到地产公司的事情,一切都按照李蓁蓁的意思,在按部就班地进行,李蓁蓁也就能暂时地放心了.
这一天早上,李蓁蓁刚刚来到学校,还没开始上课呢,陆娉婷就神神秘秘地对她说:"蓁蓁,你知不知道,我们学校来了一个剧组,正在拍戏呢."第60章 打人打脸
得知有剧组正在学校里面拍戏, 李蓁蓁还觉得奇怪.她刚才进来的时候,可没有看见什么剧组的影子.
因此, 李蓁蓁好奇地说:"是吗?他们是在哪里拍摄?我怎么没有看见."陆娉婷笑着说:"就在学校的大礼堂外面呀,你如果没有从那里经过的话, 当然看不见了.我今天来得早, 听大家说了之后,我就立刻跑过去看了."李蓁蓁好奇地询问说:"哦, 那你看到什么了?"
陆娉婷有些失望地说:"那里乱糟糟的,据说是在布置场景.我没有看到什么大明星, 也等不及了,就跑回来了."李蓁蓁忍不住说:"那你知道他们是在拍什么电影吗?"陆娉婷歪着头说:"我也不知道他们在拍什么电影,不过我听说了,好像是拍电视剧, 不是拍电影, 名字我忘记了."陆娉婷又突然兴奋了起来,提议说:"蓁蓁, 待会下课之后,我们过去看一看吧,说不定里面有大明星呢."李蓁蓁无所谓地答应说:"好啊."
到了课间休息的时候,陆娉婷就拉着李蓁蓁, 兴致勃勃地跑去围观.
圣保罗中学的大礼堂,是一栋巴洛克风格的雄伟建筑,外面有一条华丽丽的走廊,显得格外富丽堂皇.
它坐落在一个大草坪上面, 周围花木扶疏,非常具有浪漫的气息.
李蓁蓁暗暗点头,怪不得,那个剧组会选择来到这里取景.
此时正是课间休息的时候,学生们都好奇地跑来这里围观,几个工作人员拉着绳子,隔开了围观的学生.
陆娉婷拉着李蓁蓁,三两下就挤进了人群之中,来到了最前面.
只见前面的草坪上,到处都是剧组的人,有工作人员,也有演员,不过这些人李蓁蓁都不认识.
地上散落着各种各样的道具和拍戏用品,几个导演和摄影师之类的人,正移动着巨大的摄像机,对准了大礼堂外面的走廊.
李蓁蓁顺着看过去,发现演员们正站在那里拍戏,其中有一个人,居然是她认识的人.
这个人,就是刘梓乔,那个在英华夜校里,屡次挑衅李蓁蓁的女生.
她怎么会在这里?难道,她变成演员了吗?
就在这时,刘梓乔所饰演的角色,快速地走上前去,粗鲁地扯开了前面手拉着手的一对男女,然后猛地朝那个女演员的脸上,狠狠地甩了一巴掌——"啪"!
这一巴掌拍得极其响亮,而且是真打,顿时就把那个女演员的脸,给打得红肿起来.
李蓁蓁站在外面看见了,都忍不住为那个女演员感到疼痛.
她原本以为这是剧情的设计,没想到,被打的那个女演员,直接不干了.
她生气地推开了刘梓乔,愤怒地指着她的鼻子骂:"姓刘的,你绝对是故意的!你竟敢真的打我!看我不打死你!"这个女演员一边大声地嘶吼着,一边就要扑上去,准备厮打刘梓乔.