谢长平理解地点了点头,说:"老板,我明白你的意思,上赶着不是买卖.要是让那些农民,发现我们公司有大量购买的意向,他们肯定会趁机抬价的."李蓁蓁笑着说:"谢副总,你办事我是放心的,那这件事情就交给你了."谢长平感受到李蓁蓁对他的信任,心下非常感动,面上却不显露出来,而是精明地分析说:
"老板,那我到时候就挑着买.我们公司只要那些地皮连成一片的权益书,其他那些零零碎碎的地皮,我们干脆不要了.这样以后跟政府交换,我们就有讨价还价的资格,可以交换到那些大块的土地,你觉得怎么样?"李蓁蓁忍不住为他鼓掌,大赞:"很好!就这么办!"现在是暑假期间,李蓁蓁只要一有空,就会来到几家公司亲自坐镇.因此,她第一时间就了解到事情的进展.
在李蓁蓁的协调之下,从PD基金公司拨付了1亿港币的资金,专门用来收购新界的换地权益书.
有了这一大笔金钱的支持,谢长平信心大增,他事先就派人去调查清楚了.
通常情况下,一个村庄的土地被征收之后,政府发给农民们的换地权益书,在未来就可以换到一大块完整的土地.相当于村子还是那个村子,只是换了一个地方而已.
所以,只要向住在同一个村庄的村民,收购他们手里的换地权益书,就意味着未来的地皮,也基本上是连成一片的.
打听清楚了这个情况,谢长平就能做到有的放矢,他还创造性地发明了一套"擒贼先擒王"的方法.
他派出专人,去拜访那些村庄的乡绅,先买下乡绅手上的换地权益书,然后在乡绅的帮助下,再向其他的村民大肆收购.
值得一提的是,此时的香江农村,乡绅的势力还是很大的,他们掌握着宗族的权力.
有了这些乡绅的配合和支持,谢长平的收购计划,从一开始就进行得非常顺利.
而另一方面,在现阶段的香江,就连市区里面的土地和房子都不值钱,更不要说新界这种未经开发的地方了.
所以,谢长平以极其低廉的价格,就购买到了大量的乙种换地权益书.
"你说多少?"李蓁蓁惊讶地瞪大了眼睛.
谢长平擦了擦额头上并不存在的汗水,激动地说:"老板,这两个月,我们公司花了6700万港币,就买到了面积1300万平方米的地皮!"什么?!这这这,这也太夸张了吧?!
这样一算,岂不是每一平方米的土地,售价只要5块钱多一点?!
这哪里还是土地?这简直就是大白菜呀!
李蓁蓁惊得目瞪口呆.
谢长平继续说:"当然了,现在这些地皮,都还在纸张上面写着.也不知道要等到什么时候,才能真正拿到我们公司手上.""这个急不来,等以后政府宣布可以交换了,我们就可以拿到那些土地了.谢副总,你确定没有说错吗?我们公司真的买到了那么多地皮?"李蓁蓁不可置信地说.
"千真万确!"谢长平很肯定地说,"老板,我全程都亲自盯着,一点也不敢放松,绝对不会说错的."李蓁蓁突然想到了什么,说:"谢副总,这个价格有点太便宜了,你们在收购的时候,有没有……嗯……"谢长平温和地笑起来,插嘴说:"老板,我知道你要说什么,你就放心吧,我们公司都是老老实实跟那些农民收购的,绝对没有强取豪夺的事情.""老板,不是我老谢吹牛,我们这个价格已经很公道的了,现在香江市区的土地才卖多少钱?新界那么落后的地方,能够卖出这个价钱,那些农民心里不知道多高兴!""后面那几次,只要听说我们公司的人前去收购,那些农民都上赶着要卖给我们."谢长平得意非凡地说,显然心情很是畅快.
"那就好."李蓁蓁满意地点了点头.
谢长平沉默片刻,又请示说:"老板,我打听过了,现在新界那里,还有将近4000万平方米的地皮要卖,我们还要不要继续收购?""都在什么地方?"李蓁蓁开口询问.
"嗯,元朗,沙田,观塘,柴湾,屯门,这几个地方比较多,主要的地皮都集中在那里."谢长平每说出一个地方,李蓁蓁的心里就跟着跳一下.
这些地方,都是后世发展得非常好的地区,土地的价值不可估量.
李蓁蓁一点犹豫也没有,就说:"那就继续购买吧,我过几天再给你拨一笔钱过来,我们再买1000万平方米,也差不多够了.""好的,老板."谢长平垂着双手,非常恭敬地说.
在开学之前,周然那里传来了确切的好消息,他成功考上了香江大学的法学院.
为了庆祝自己考上大学,周然还热情地邀请李蓁蓁他们去聚餐.
参加这次聚餐的人,除了周然和李蓁蓁之外,就只有陆娉婷和许泽佑,四人小组再一次聚齐了.而他们聚餐的地点,就选在了丁玉兰所开的丁记甜品店.
一年多的时间过去了,丁记甜品店已经发生了巨大的变化.店面扩大了两倍有余,除了原本那间店面之外,丁玉兰还把旁边的两间大的店面,也给租下来.
扩充之后的丁记甜品店,面积达到了三百多平方米,已经是一家中型餐厅的规模了.
这样大的店面,仅靠丁玉兰一个人,当然是不可能运转得开的.所以,丁玉兰现在也请了几个伙计和厨师,店里的普通工作,就交给这些人去做.
而丁玉兰自己,只需要掌握核心的配方,在关键的时候亲自下厨,其他的时间都比较空闲.
李蓁蓁他们来到的时候,就看到丁玉兰正站在柜台那里,正在和收银员说话.
早在一年以前,在李蓁蓁的建议下,丁玉兰就在铜锣湾购买了房子,现在她的生意也做得风生水起,可以说是人逢喜事精神爽.
现在的丁玉兰身上,已经找不到一点点过去的影子,看上去完全就是一个地地道道的香江人,也显得比以前年轻多了.
丁玉兰偶然一抬头,就看见了李蓁蓁他们,顿时惊喜地说:"蓁蓁,你们来啦?哎呀,你们好久没来了,我刚才还在心里念叨呢,你们就来啦!"丁玉兰显得非常高兴,跟旁边的收银员交代了几句,就热情地迎了上来.
"快到里面坐,想吃什么就跟我说啊,不要客气."丁玉兰招呼着李蓁蓁他们四个人坐下来,自己也跟着坐在了旁边.
李蓁蓁抬头望着墙上,突然惊讶地说:"咦?这上面的照片都是明星!"只见墙上贴着十几张照片,都是时下当红的大明星跟丁玉兰的合影.这些大明星无一例外,都坐在丁记甜品店的座位上,面前摆着几样甜品,笑得非常开心.
丁玉兰谦虚地说:"这些都是来捧场的客户,他们虽然是大明星,但是来到店里面,也和普通人差不多,一点都不傲气.我跟他们说想拍张合影,他们都很乐意帮忙."李蓁蓁不禁竖起了大拇指,高兴地说:"丁大姐,你的甜品做得这么好吃,难怪那些大明星,也跑来你店里吃东西."陆娉婷也笑着说:"丁大姐,这些照片贴出来,可就是免费的广告啊!肯定有很多人会被吸引过来的."丁玉兰笑盈盈地说:"可不是嘛,自从有了口碑之后,还有报社上门来采访呢.你看照片的旁边,就贴着当时的报纸,我给裁下来贴上去了."李蓁蓁仔细一看,果然发现了一小块报纸,已经过胶了,上面"丁记甜品"四个大字,清晰可辨.